QUANDO IL MERCATO PRESENTA IL CONTO
Puoi ignorare il mercato.Lui non farà lo stesso con te. Il mercato presenta il conto a tutti. Prima o poi. Al proprietario che pretende troppo.All’acquirente che offre troppo poco.All’investitore che si innamora dei rendimenti teorici.E anche ai professionisti che confondono le loro opinioni con la realtà. Esiste una verità che nessuno riesce a evitare: il […]
DIARIO DI UN PASSAGGIO. Vivilo con me.
Sto lasciando qualcosa che funzionava per qualcosa che ancora non esiste Solo cinque anni fa partecipavo alle primissime aste: adrenalina pura. Nel 2021 e 2022 mi aggiudicavo la bellezza di un immobile ogni due. E, considerato il fatto che i veri affari in asta si facevano ben prima che io parlassi questa lingua, direi che […]
ASTE E INVESTIMENTI: IL GIOCO È CAMBIATO
Se tutti stanno facendo affari, probabilmente non li sta facendo nessuno È davvero ora di dirlo: se stai guardando le aste immobiliari nel 2026 pensando di fare l’affare della vita, sei già fuori tempo massimo, e non di poco. A dirtelo è uno degli ultimi arrivati in questo mondo, ma con oltre 200 partecipazioni in […]
L’ARTE DI LASCIARE UN AFFARE SUL TAVOLO
Il capitale si costruisce con i sì.E si difende con i no. L’operazione era perfetta. Il prezzo interessante. L’ entusiasmo alle stelle. “Se non la prendi tu, la prende qualcun altro”. E’ sempre così che inizia. Il mercato non sempre premia chi corre. A volte, infatti, vince chi sa fermarsi un secondo prima. E in […]
UN MERCATO PIENO. UN RUOLO SCONOSCIUTO.
Il compito di chi sa è proteggere chi non può sapere tutto Norberto Bobbio Il mercato immobiliare parla molto.Annuncia, promuove, spinge. Chi compra, però, si trova spesso ad ascoltare in silenzio.E a decidere da solo. Da una parte c’è un sistema strutturato per vendere.Dall’altra qualcuno che sta per firmare il contratto forse più impegnativo della […]
IN SALITA, SENZA APPLAUSI
E’ bene seguire la propria inclinazione, purché sia in salita. André Gide Questo articolo non deve: Deve testimoniare. Il lettore ideale non è uno che cerca risposte, piuttosto uno che sente di essere: E non ti dirò “ce la farai”. Ti dirò “ti capisco, perché ci sono dentro anche io“. La parte più difficile, in […]
IL VALORE DI UN ACCORDO: storia di un saldo e stralcio ben riuscito
C’è una crepa in ogni cosa. E’ da lì che entra la luce. Leonard Cohen Ho scelto di raccontare la storia di un’operazione immobiliare (chiusa proprio nei giorni in cui scrivo) che, lato investitore – è quello che sono e che faccio – genera margini importanti. Margini veri, che nascono da competenza, tempismo, attenzione miticolosa […]
EMOTIVITA’ DA IMMOBILI: il viaggio interiore di chi investe
Se non sai come chiamarla, vivila.E’ l’emozione giusta, non te ne pentirai. _dal web La maggior parte degli investitori immobiliari si concentra sui numeri. Ma pochi parlano di quello che accade e che si muove dentro di te, quando stai per diventare proprietario di un immobile: la mente proietta pensieri che dipingono scenari apocalittici, sollevano […]
E’ NATO. E FA TUTTO. Dall’idea al rendimento: nasce il servizio che fa tutto.
Fai del tuo meglio finché non sai di più. Poi, fai meglio ancora. John Wooden Questa idea nasce da tre grandi esigenze: Chi è attratto dal mondo immobiliare sa bene a cosa mi riferisca: tra dire “voglio mettere a reddito” e incassare concretamente il primo bonifico c’è un vero e proprio deserto in cui fuiscono […]
LOCAZIONI: L’ONDA E’ QUI. Tu? Surf o naufragio?
Se sei salito a bordo del treno sbagliato, non ti serve a molto correre lungo il corridoio nella direzione opposta Dietrich Bonhoeffer Sono la corsa all’oro del momento, inutile negarlo. Proprietari, risparmiatori, accumulatori seriali: il momento di spolverare la tavola è adesso. Già, perchè una cosa è seguire una moda passeggera, un’altra è surfare un […]